我們都知道，在買房的時(shí)候大家會(huì)注意房?jī)r(jià)和戶型，而除此之外，地段也是很多購(gòu)房者會(huì)注意的。其實(shí)無論是用于自助還是投資，挑選到了好地段的房子對(duì)于購(gòu)房者來說都是賺的，那么哪些地段的房子不能夠買呢？下面和龍巖房屋租賃的小編來了解。

1、加油站附近

加油站旁邊的房子最好是不要選。現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，很多人就想著住在加油站旁邊車子加油方便。但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對(duì)健康危害極大，另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，對(duì)居住也會(huì)產(chǎn)生影響。

2、過于偏遠(yuǎn)的地方

或許會(huì)有這么個(gè)說法：偏遠(yuǎn)的地方環(huán)境好。但是大家想一下，如果您選擇在過于偏僻的地方，環(huán)境是好了，也安靜了，但是要出去買個(gè)日常用品吃個(gè)飯都要開半個(gè)小時(shí)的車子，就算房?jī)r(jià)再便宜，幾年下來，估計(jì)汽油費(fèi)也能趕上房?jī)r(jià)了。

3、離學(xué)校太遠(yuǎn)

每次送小孩上學(xué)都要開三四十分鐘車子，都相當(dāng)于坐個(gè)小長(zhǎng)途大巴了，估計(jì)家長(zhǎng)不嫌遠(yuǎn)，孩子都嫌遠(yuǎn)了，萬一遇到家長(zhǎng)出差什么的，讓爺爺奶奶可咋辦，難道開個(gè)電動(dòng)車來回花2個(gè)小時(shí)么？

4、工廠、高壓電塔、信號(hào)塔附近

高壓電塔和電視塔的旁邊。電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小一些還可以。聯(lián)通、電信有好多電塔，它的電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。

5、地勢(shì)過于低遂，地勢(shì)危險(xiǎn)處

俗話雖然常說遇水則發(fā)，但如果房子每逢下大雨就淹水，想發(fā)也發(fā)不起來，典型的例子像沿海地區(qū)，只要臺(tái)風(fēng)一來或者雨勢(shì)稍大，必定會(huì)造成嚴(yán)重的災(zāi)情，大水甚至?xí)偷蕉且陨希愕眠@些地區(qū)房?jī)r(jià)慘跌，哪里還能發(fā)呢，因此在地勢(shì)大過低沉或太靠近容易淹水的河岸邊的房子不宜居住。

在買房的時(shí)候，除了考慮地段，這些因素大家也一定要考慮進(jìn)去：

1、房?jī)r(jià)

一個(gè)地段能否升值，關(guān)鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對(duì)此又是如何確定的。不同的地段之間的變遷是不確定的，但是有經(jīng)驗(yàn)的投資者總能從一些政策變化中找到投資的方向，比如周邊配套，比如交通規(guī)劃等。

2、交通

很多開發(fā)商常常會(huì)用“X分鐘到達(dá)市中心”“地鐵上蓋”等之類的廣告語來吸引購(gòu)房者。可見交通對(duì)一個(gè)地段的提升作用，這也同時(shí)說明交通對(duì)于地段而言，往往會(huì)通過地理距離和時(shí)間距離來衡量。在交通配套方面，不僅僅要計(jì)算時(shí)間成本，出行成本也是需要計(jì)算的。

3、配套

地處市中心的房子自然配套更齊全一些，附近各種購(gòu)買生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)可能都是小區(qū)3公里生活圈內(nèi)可以找到。如果再有個(gè)重點(diǎn)小學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)什么的，就具備了相對(duì)更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價(jià)值就又升了。

4、環(huán)境

住宅周邊不能有太大的噪音，因此購(gòu)房者要對(duì)所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)、學(xué)校或交通要道要作必要的考查。臨街的小區(qū)不建議買，這樣的房子以后勢(shì)必會(huì)有許多噪聲，影響家人休息。

相信通過房多多曾毓標(biāo)的介紹，大家在選地段的時(shí)候也會(huì)注意避開上述五個(gè)地段，當(dāng)然買房除了要選擇好的地段外，還要考慮房?jī)r(jià)、交通、配套和環(huán)境等等。最后，希望大家都能夠買到滿意的房子。

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