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桃仙溪景區單一項目投資合作方案

集聚效應在現實社會生活中得到廣泛認可。為迅速增加桃仙溪景區的游玩活動項目，有別于石牛山靜態景區成為動態景區，本著萬眾創業的理念，景區決定在桃花島及周邊（景區范圍內）增設10-15個單一投資項目向社會融資建設。單一項目投資具有投資小、見效快、便于管理，且目前景區所有配套齊全。具體方案如下：

一、投資項目

（10-15個，具體另標）

二、投資方式

1、項目主體工程由投資人出資投建，投資方式多樣化，可以單一或多個項目投資，也可以自帶項目設備加入。投資額按實際投資數額計算。

2、景區提供項目場所、停車場及現有的配套設施。

3、項目建設與經營由景區統一管理，減少各項目無序競爭。

三、經營管理

1、景區與投資人共同制定單一項目投資方案、經營策略、經營手段及辦法。所制定的內容必須階段性實施，雙方對實施結果共同負責。

2、投資人有權指定項目管理人員，但必須納入公司統一管理，如不接受公司管理，公司有權（或建議投資人）調整人員。

四、利益分配

1、單一項目獨立核算；

2、扣除運營成本后，景區與投資人在項目成本回收期3:7分成；項目盈利期4:6分成；項目分紅期7:3分成。（回收期以投資額為限，盈利期以再一個投資額為限，分紅期為盈利期結束后。）

3、運營成本計算：單一項目運營的費用包括單一人員費用、設備維護費用、本項目運營需要的如電、油等費用。

4、按月份每月結算一次。

五、合作年限

1、以項目設備老化需要更新為限合作終止，最長不超景區承包期。

2、項目不適應市場需要（過時）或項目停運半年，均視為項目合作結束，設備拍賣景區與投資人5:5分成。

3、單一項目經營期間遇到國家需要或到了景區承包期滿，補償或剩余價值處理景區承包合同規定辦理。

六、其他事項

1、單一項目投資人只有該項目話語權，不得干擾景區工作。

2、合作期間債權債務雙方共同負責。

3、合作出現糾紛協商無果，向當地人民法院訴訟。