對于首次接觸二手房買賣的人，很可能會手足無措，無從下手。下面就21世紀不動產漳州區域小編為大家整理一下二手房交易的小技巧，幫大家理順一下思路。即便現在還沒有用處，您也可以作為知識儲備，以備不時之需。

1、購房者應該先了解房屋狀況及產權狀況，有權要求售房者提供合法的證件，包括產權證、身份證等。二手房交易的小技巧。

2、確定房屋的證件合法有效后，買賣雙方通過協商，對買賣雙方個人信息、房屋位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、過戶時間等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、對貸款的購房者來說，簽訂房屋買賣合同后，雙方就可以到銀行辦理貸款手續，銀行審核購房者的資信，對房屋進行評估，來確定購房者的貸款額度，然后批準購房者的貸款，待雙方完成產權登記變更，購房者領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。二手房交易的小技巧。

4、合同簽訂后，買賣雙方向房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

5、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，購房者憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

6、購房者領取房屋所有權證、付清所有房款，售房者交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。二手房交易的小技巧。