二手房買賣最常見糾紛有4種，包括因為中介不負責任、因為賣家隱瞞房屋質量、因為賣家沒有按時交完房款、因為在辦理過戶手續時出現問題等產生的糾紛。

1、一般二手房交易都是通過中介來進行，如果中介在中間想賺差價等存在不規范不負責的行為，都會讓買賣交易不順暢，建議找大品牌有保障的中介公司，提供高質量的服務。

2、二手房的質量如果提前沒有溝通好，后期發現有通風、噪音、采光和墻面開裂地面漏水等質量問題時，或者最嚴重的可能是兇宅等，都會引起不必要的糾紛，造成這筆交易失敗。

3、很多人抱著僥幸心理一直拖欠房款，不在合同約定的時間內支付房款，這時候可以要求賣家支付利息或違約金，嚴重的可以解除合同。

4、在辦理過戶手續時有可能會發生房價上漲的情況，如果買家這時候已經交完房款了，而賣家想要單方面的毀約，一直推遲不辦理過戶手續，這時候就不要互相扯皮，要盡快拿起法律的武器去為自己維權

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